{"id":1193,"date":"2025-10-01T17:02:53","date_gmt":"2025-10-01T15:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/constantin.ch\/newsroom\/?p=1193"},"modified":"2025-10-09T08:43:36","modified_gmt":"2025-10-09T06:43:36","slug":"votation-du-28-septembre-la-suisse-dit-oui-a-la-suppression-de-la-valeur-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/constantin.ch\/newsroom\/votation-du-28-septembre-la-suisse-dit-oui-a-la-suppression-de-la-valeur-locative\/","title":{"rendered":"Votation du 28 septembre : la Suisse dit oui \u00e0 la suppression de la valeur locative"},"content":{"rendered":"<p><strong>Le 28 septembre 2025, les \u00e9lecteurs suisses ont approuv\u00e9 la suppression de la valeur locative fictive, un imp\u00f4t jug\u00e9 in\u00e9quitable par de nombreux propri\u00e9taires. Ce changement majeur redessine la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re du pays et ouvre une p\u00e9riode d\u2019incertitude pour la r\u00e9novation et l\u2019entretien du parc immobilier.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">La valeur locative correspondait \u00e0 un loyer th\u00e9orique impos\u00e9 aux propri\u00e9taires occupant leur propre logement. En contrepartie, les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires et certains co\u00fbts de r\u00e9novation pouvaient \u00eatre d\u00e9duits fiscalement. Avec 57,7 % de votes favorables, le peuple suisse a choisi d\u2019abolir cette taxation.<\/span><br \/>\n<span data-contrast=\"auto\">Cette suppression entra\u00eenera un all\u00e8gement fiscal pour l\u2019ensemble des propri\u00e9taires. En revanche, la disparition des d\u00e9ductions pour int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, travaux d\u2019entretien ou de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique risque de compliquer le financement pour les primo-acc\u00e9dants et les d\u00e9tenteurs de biens anciens. Les recettes fiscales f\u00e9d\u00e9rales et cantonales pourraient diminuer d\u2019environ 1,8 milliard de francs par an, une perte susceptible d\u2019\u00eatre compens\u00e9e par une hausse d\u2019autres pr\u00e9l\u00e8vements.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Du c\u00f4t\u00e9 des milieux professionnels, la F\u00e9d\u00e9ration Genevoise des M\u00e9tiers du B\u00e2timent (FMB) a publi\u00e9 une analyse critique de la r\u00e9forme. Elle estime que le projet d\u00e9passe largement la seule suppression de la valeur locative, en restreignant de mani\u00e8re importante les d\u00e9ductions fiscales li\u00e9es \u00e0 l\u2019entretien, \u00e0 la r\u00e9novation et aux int\u00e9r\u00eats passifs. Selon la FMB, cette combinaison de mesures risque de freiner la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, de d\u00e9courager l\u2019investissement et d\u2019affecter l\u2019activit\u00e9 du secteur, en particulier pour la classe moyenne et les jeunes propri\u00e9taires.<\/span><br \/>\n<span data-contrast=\"auto\">Pour le secteur de la construction, cette r\u00e9forme constitue un signal fort : la planification des r\u00e9novations et la modernisation du parc immobilier suisse devront s\u2019adapter \u00e0 un nouveau cadre fiscal. Les acteurs du b\u00e2timent soulignent la n\u00e9cessit\u00e9 de maintenir des incitations suffisantes pour soutenir la transition \u00e9nerg\u00e9tique et atteindre les objectifs climatiques du pays.<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Les effets concrets d\u00e9pendront toutefois des choix que feront les cantons d\u2019ici \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme, pr\u00e9vue pour 2028 \u2014 notamment en mati\u00e8re de maintien de certaines subventions pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, de leurs conditions d\u2019octroi et de leur dur\u00e9e. Cette p\u00e9riode transitoire sera d\u00e9cisive pour d\u00e9finir l\u2019\u00e9quilibre entre all\u00e8gement fiscal, \u00e9quit\u00e9 et durabilit\u00e9.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le 28 septembre 2025, les \u00e9lecteurs suisses ont approuv\u00e9 la suppression de la valeur locative fictive, un imp\u00f4t jug\u00e9 in\u00e9quitable par de nombreux propri\u00e9taires. 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